1. Il lago di Como, uno dei posti più belli del mondo
Il lago di Como abbraccia un territorio di grande fascino, compreso tra le province di Como e Lecco, tra le Alpi svizzere e la pianura padana, sorprendente per la varietà di paesaggi che si alternano a breve distanza. Si passa dall’alta montagna al lago, dalla vallata alpina alle piste da sci, dalle aree urbanizzate al paradiso tranquillo dell’oasi faunistica.
Grazie all’influenza del lago, il clima sulle sponde è mite, soprattutto nella zona del Centro Lago, dove i tre rami di Como, Lecco e Colico si incontrano e da dove si gode di un meraviglioso panorama che spazia dal promontorio di Bellagio, alla Grigna, con le Alpi sullo sfondo.
La vegetazione in molti tratti è mediterranea, con piante di ulivo e di alloro, il clima favorisce la crescita di una gran varietà di fiori, palme e piante tropicali.
Il territorio del lago di Como offre anche tesori storici e artistici di grande interesse.
Il più rinomato è costituito dal patrimonio delle ville, di grande valore paesaggistico e architettonico, ma sono pregevoli anche le numerose testimonianze del Medioevo Comasco, attestate soprattutto nelle numerose chiese romaniche, e le opere di fortificazione militare che appartengono a epoche diverse.
Le bellezze del Lago di Como e del suo territorio non finiranno mai di incantarvi!
2. L’offerta del territorio
L’offerta per chi soggiorna nel territorio del lago di Como è molto varia e attenta a tutte le esigenze e le fasce di età, dalle infinite possibilità di praticare escursioni e sport, agli itinerari eno-gastronomici, dal tempo libero alle strutture e ai servizi disponibili, inclusi quelli sanitari.
Il Lago di Como è noto in tutta Europa come il luogo perfetto per praticare vela, windsurf, kitesurf e sci nautico, grazie alla breva, il vento che spira sul lago da marzo a ottobre. Esistono poi scuole e corsi praticamente per tutti gli sport nautici: dai corsi di sub, canoa e kayak al pilotaggio di idrovolanti.
Per gli appassionati di sci, a 50 km dall’Alto Lago si trovano le piste di Madesimo, di varia difficoltà, mentre a circa un’ora e mezza si trova Saint Moritz.
Chi ama passeggiare, fare trekking, andare in bicicletta o in mountain bike, sul lago di Como avrà l’imbarazzo della scelta, tra le tante possibilità di escursioni in boschi secolari, alla scoperta di laghi alpini o borghi, parchi naturali o riserve protette, immersi in panorami davvero unici. Numerosi i percorsi artistici e storici tra le ville sul lago, chiese, monumenti, castelli ma anche musei come quelli fotemente legati al territorio come quelli dell’arte tessile, con possibilità di visite guidate o percorsi autonomi.
Tra le escursioni più suggestive, il Sentiero del Viandante, da Lecco a Colico, l’escursione al monte Girona, con partenza da Menaggio, al monte Generoso, o al monte Cornizzolo.
Tra i percorsi ciclistici, il Giro del Pian di Spagna, interessante dal punto di vista faunistico, il giro della Valle di San Vincenzo, di interesse paesaggistico e ambientale, e il giro tra Gravedona, Stazzona e Dongo, lungo le strade della prima pieve altolariana.
Sul Lago di Como sono inoltre presenti centri ippici che offrono l’opportunità di escursioni guidate a cavallo lungo il lago. Fra le passeggiate più belle, la Via Dell’Oregon, con vista spettacolare sul ramo del Lago di Lecco.
Molti i percorsi e gli itinerari anche per i bambini, dai sentieri naturalistici più accessibili per scoprire arte e natura del territorio, a Jungle Raider Park, il parco avventura tra Como e Lecco.
Gli itinerari eno-gastronomici si basano sulla variegata offerta della cucina lariana, che si può suddividere in tre zone: quella lacustre, in cui predomina il pesce di lago, in particolare il persico, la cucina montana e quella valligiana, in cui il piatto tipico è la polenta (gialla, taragna o cunscia). Ottimi gli ortaggi freschi, tra cui i rinomati asparagi del Rogaro. Ricca anche l’offerta casearia e di salumi rustici. Formaggi tipici della zona sono il taleggio, il bitto, i caprini, le formaggelle, la ricotta, la semuda, lo zincherlin. Tra i vini, il Como Rosso di Bellagio, il Vespetrò di Canzo, e i liquori alle essenze d’erbe (particolare quello prodotto dai frati di Piona).
Fra le specialità dolciarie, sono tradizionali la Corizza, una focaccia casalinga, la Resta de Comm, simile al panettone panettone e la Miascia, a base di pane raffermo, che ha un’antica tradizione.
Per chi apprezza la vita notturna, il Lago di Como offre numerose occasioni. I negozi delle vie centrali nel periodo estivo sono aperti fino a tarda notte. Tra i locali: ristoranti tipici, pub, discoteche, all’aperto e al chiuso, birrerie, casinò.
Il calendario degli eventi, che in tutto l’anno comprende mostre, eventi folkloristici e sportivi, in estate si arricchisce di spettacoli, concerti e manifestazioni all’aperto.
Sono facilmente accessibili anche le strutture sanitarie: l’Ospedale di Gravedona e l’Ospedale di Menaggio.
3. Rendita dell’investimento
Chi ha acquistato una casa nella zona del Lago di Como, in questi ultimi anni ha registrato un incremento di valore dall’8 al 10% annuo.
La rendita degli affitti è del 5 % annuo netto, da sommarsi all’incremento del valore patrimoniale.
4. Rapporto qualità/prezzo degli immobili
La zona del lago di Como è considerata una delle più belle del mondo, apprezzata anche dal jet set internazionale. Tra i più illustri residenti, George Clooney, Versace, Jennifer Lopez, Eros Ramazzotti, Milva, Ivana Spagna, Lorenzo Riva, Anna Oxa.
I prezzi al metro quadro sono tuttavia più convenienti rispetto ad altre località esclusive: Venezia , Sankt Moritz (20.000 euro/mq) , Milano Centro (12.000/15.000 euro/mq), Roma (12/15.000 euro mq), Venezia (12/15000 euro mq) Costa Azzurra (10.000 euro/mq).
L’Agenzia Tre Pievi dispone di proposte immobiliari di prestigio da 3.000 a 6.000 euro al metro quadro, esclusivi e/o in location esclusiva.
5. Collegamenti e trasporti
La funzionalità degli accessi e dei collegamenti è considerato uno dei punti di forza del territorio del lago di Como, che può essere raggiunto facilmente dai principali mezzi di trasporto ed è servito da un’efficace rete interna.
Gli aeroporti più vicini sono:
- Milano Malpensa (raggiungibile anche con una linea di autobus, collegata a tutte le principali località turistiche del lago, in meno di un’ora)
- Milano Linate (che dista 7 km da Milano da cui poi partono treni intercity o cisalpini in direzione Lugano-Bellinzona, e treni diretti verso Lecco, Varenna e Colico)
Bergamo Orio al Serio (collegata alla costa orientale del Lago di Como con la linea ferroviaria Lecco-Sondrio, che ferma nelle principali località, tra cui Varenna e Colico)
Lugano Agno (circa 35 km da Como)
Per quanto riguarda la linea ferroviaria, il Lago di Como è collegato con Trenitali e Le Nord (linea Milano – Lecco – Sondrio – Tirano), SBB CFF FFS (Ferrovie Federali Svizzere)
La rete dei collegamenti interni è servita da autobus, battelli, taxi e funicolare.
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